domingo, 31 de enero de 2016

EL RECREO -LEY DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD DE LAS VIVIENDAS DE LA GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA



El Decreto salió publicado en la Gaceta Oficial, el dia viernes 15 de julio del 2012, bajo el Número 39.045, Año CXXXIX, Mes IX, el cual dice así:

                            Decreto N° 8.143. 6 de abril de 2011
Hugo Chávez Frías
Presidente de la República
Con el supremo compromiso y voluntad de lograr la mayor eficacia política y calidad revolucionaria en la construcción del Socialismo, la refundación de la República, basado en principios humanistas, sustentado en los principios morales y éticos bolivarianos que persiguen el progreso de la patria y del colectivo, por mandato del pueblo y en ejercicio de las atribuciones que le confieren el último aparte del artículo 203 y el numeral 8 del artículo 236 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y, en concordancia con el artículo 1, numeral 3 de la Ley que Autoriza al Presidente de la República para dictar Decretos con Rango, Valor y Fuerza de Ley en las materias que se delegan, y con fundamento en lo dispuesto en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica de Emergencia para Terrenos y Vivienda, en Consejo de Ministros

                                   DICTA el siguiente,
Decreto con  Rango, Valor y Fuerza de LEY DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD DE LAS VIVIENDAS DE LA GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA


TÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
OBJETO
Artículo 1°.
El objeto de la presente normativa es desarrollar el régimen de los bienes, derechos y obligaciones relacionados con las previsiones del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica de Emergencia de Terrenos y Vivienda, enclavado en el ámbito de la Gran Misión Vivienda Venezuela.
ÁMBITO DE LA APLICACION
Artículo 2°.
Este Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley, regula el régimen de propiedad sobre las viviendas, terrenos y demás bienes, así como la regulación de otros derechos y obligaciones Venezuela y, en concordancia con el artículo 1, numeral 3 de la Ley que Autoriza al Presidente de la República para dictar Decretos con Rango, Valor y Fuerza de Ley en las materias que se delegan, y con fundamento en lo dispuesto en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica de Emergencia para Terrenos y Vivienda, en Consejo de Ministros.

VENTA
Artículo 3°.
Las casas, apartamentos y otros inmuebles, construidos o por construirse, así como los terrenos asociados sobre los cuales se edificará la obra, destinados al cumplimiento de los objetivos de la Gran Misión Vivienda Venezuela y del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica de Emergencia de Terrenos y Vivienda, podrán ser vendidos o enajenados como bienes individuales por el ejecutor o propietario, sólo de conformidad con lo previsto en esta ley.
Los contratos de venta u otras formas de enajenación de las casas, de los apartamentos, y de los proyectos precedentemente aludidos, se declaran de posible e inexorable ejecución, en el sentido previsto en el Código Civil, presumiéndose que son de uso conforme.
GARANTIA
Artículo 4°.
El Estado garantiza el derecho de propiedad familiar y multifamiliar, como manifestaciones concretas del derecho de propiedad constitucionalmente establecido. La Propiedad Familiar recae sobre las viviendas previstas en la presente normativa, que han de ser adecuadas, seguras, higiénicas y con servicios básicos esenciales. La Propiedad Multifamiliar recae sobre los terrenos, inmuebles y cosas comunes de las edificaciones antes mencionadas, de conformidad con las disposiciones previstas en la presente ley y demás normativa aplicable
CORESPONSABILIDAD DE LOS ENTES DEL ESTADO
Artículo 5°.
Los terrenos sobre los cuales se haya construido o se proyecten construir las casas o edificios destinados a la Gran Misión Vivienda Venezuela, que sean propiedad de órganos o entes públicos, deberán ser transferidos a título gratuito y de manera irrevocable, a la República, a través del Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat, previa instrucción dictada por dicho Órgano
Los documentos a los que se refiere el presente artículo quedan exceptuados de la aplicación de las previsiones de los artículos 5, 9, ordinales 4° y 6°, y 10, ordinal 2°, del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica de la Procuraduría General de la República.

OBJETO DE LA TRANSMISION DE PROPIEDAD
BAJO EL PRESENTE DECRETO
Artículo 6°.
La transmisión de la propiedad de los terrenos a la que se refiere el artículo anterior se realizará a los solos fines de que dichos terrenos pasen a ser parte integrante de la Propiedad Multifamiliar, y de que en ellos se realicen las obras vinculadas a la ejecución de los proyectos en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, en tal sentido, se prohíbe la realización de cualquier acto o negocio jurídico en contravención a dichos fines.

ORDEN PUBLICO
Artículo 7°.
Las disposiciones del presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley son de orden público, y se aplicarán con preferencia a cualquier otra del mismo rango.
AUTORIDAD COMPETENTE
Artículo 8°.
El Órgano Superior del Sistema de Vivienda y Hábitat será la autoridad competente responsable de la organización, coordinación, ejecución, seguimiento y supervisión de lo establecido en el presente Decreto con Rango, Valor y fuerza de Ley.

TITULO II
DE LA PROPIEDAD FAMILIAR Y MULTIFAMILIAR
PROPIEDAD FAMILIAR
Artículo 9°.
La Propiedad Familiar es el derecho sobre la vivienda destinada única y exclusivamente al uso, goce, disfrute y disposición por parte de la Unidad Familiar, en los términos, condiciones y limitaciones establecidos en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica de Emergencia para Terrenos y Vivienda, el presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley, su reglamento y el Contrato de propiedad respectivo.
La Propiedad Familiar sobre una vivienda también implica derechos y obligaciones sobre las cosas que sean calificadas como de uso y disfrute común.

PROPIEDAD MULTIFAMILIAR
Artículo 10.
La Propiedad Multifamiliar es el derecho sobre el terreno, inmuebles y las áreas de uso y disfrute común de todos los miembros de las Unidades Familiares, y que comporta para ellos los derechos y obligaciones contenidos en el Documento de Propiedad Multifamiliar previsto en esta Ley. Los derechos que conforman la Propiedad Multifamiliar son inherentes, inseparables e indivisibles de la Propiedad Familiar, por tanto, estarán comprendidos dentro de cualquier enajenación o transferencia, total o parcial, de los derechos que conforman la Propiedad Familiar
COSAS DE USO Y DISFRUTE COMUN
Artículo 11.
Son cosas de uso y disfrute común a todas las Propiedades Familiares previstas
en este Decreto Ley, entre otros:
a)Los terrenos, cimientos, paredes maestras, estructuras, techos, pasillos, escaleras, fachadas y vías de entrada y salida a las edificaciones; 
b)Las azoteas, patios o jardines.Cuando dichas azoteas, patios o jardines sólo tengan acceso a través de una vivienda necesariamente, serán del uso exclusivo del propietario de éste;
c)Las áreas deportivas de recreo, de ornato, de recepción o reunión social y otras semejantes;
d)Los espacios de instalaciones de servicios centrales como cuartos
de electricidad, luz, gas, agua fría y caliente, refrigeración, cisterna, tanques y
  bombas de agua y demás similares;
e)Los puestos de estacionamiento, si los hubieren.
f)Los maleteros o depósitos en general, si los hubieren;
g)Los elevadores, y demás áreas de acceso;
h)Los equipos, sistemas y espacios destinados al manejo de desechos sólidos;
i)Las áreas de servicios.

Artículo 11. Cosas de usos y disfrute comun
Articulo 12. Documento de Propiedad Multifamiliar
Articulo 13. Contenido del Documento de Propiedad
Articulo 14. Conformacion del Comite Multifamiliar de Gestión
Articulo 15. Designacion de sus miembros
Articulo 16, Duración en las funciones y reelección
Artículo  17.
 El  Comité  Multifamiliar de Gestión tendrá las siguientes funciones:
a)Convocar  a  los  propietarios  a las    reuniones    para    discutir
asuntos  concernientes  a  la  comunidad vecinal;

b)Ejercer  las  funciones  de  administración de los recursos necesarios para el mantenimiento y buen   funcionamiento   de   las instalaciones   comunes   a   las edificaciones a las que se refiere esta Ley;
c)Establecer  los  mecanismos  necesarios  para  lograr  la  participación protagónica de cada uno de los integrantes de los grupos vecinales
d)Fijar   los   aportes   indispensables para el buen funcionamiento de las edificaciones a las que se refiere esta Ley, y los mecanismos para lograr la efectividad de tales pagos.
e)Velar  por  el  buen  uso  que  se haga  de  las  cosas  comunes  y adoptar  las  normas  de  convivencia que fueren necesarias;
f)Dictar el Reglamento de Convivencia  aludido  en  el  presente Decreto.Además, los Comités Multifamiliares de Gestión podrán integrar Consejos Comunales  y  Comunas  en  Formación, de conformidad con lo establecido en la Ley.


Artículo 18.
El Estado proporcionará las condiciones necesarias para la puesta  en  marcha  de  los  programas sociales, a través de la instalación de módulos de distribución alimentaria, programas sociales destinados al cuidado  de  los  niños  y  niñas  en  educación   inicial,   escuelas   bolivarianas, centros  de  salud  de  atención  primaria; así como la implementación de otros  mecanismos  que  permitan  el mejoramiento  de  la  calidad  de  vida de la comunidad; siempre y cuando las edificaciones a las que se refiere esta  ley  cuenten  con  el  espacio  y  el
acceso adecuado para tales fines

Articulo 19.
 En los casos que los espacios  físicos  donde  se  encuentran las edificaciones a las que se refiere esta Ley permitan el funcionamiento de  organizaciones  comunitarias  que ejecuten  proyectos  socioproductivos,
éstas deberán cumplir con una cuota de responsabilidad social destinada a contribuir  con  los  gastos  comunes para el mantenimiento de las edificaciones a que se refiere este Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley.

TITULO III 
TITULO IV DEL REGISTRO DE DOCUMENTOS
Documentos de Propiedad
Articulo 20.
El documento de Propiedad  Familiar  de  cada  una  de  las  casas, apartamentos y otros inmuebles, será protocolizado ante la Oficina de Registro  Inmobiliario  correspondiente, para que surta plenos efectos jurídicos frente al Estado y a terceros. Igualmente, se protocolizará el correspondiente  documento  de  Propiedad Multifamiliar, previsto en esta Ley

Artículo  21.
Las  actuaciones  generadas en cumplimiento de la presen
te  ley,  quedan  exentas  del  pago  de tasas,  impuestos  y  demás  contribuciones  especiales  previstos  en  el denamiento jurídico vigente.


El presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley, entrará en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela.Dado en Caracas, a los seis días del mes de abril de dos mil once. Años 200° de la Independencia, 152° de la Federación y 12º de la Revolución Bolivariana.
Cú                  Cumplase CHÁVEZ FRÍAS


LEY DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD DE LAS VIVIENDAS DE LA GRAN MISIÓN VIVIENDA VENEZUELA Ministerio del Poder Popular para la Comunicación y la Información; Av. Universidad, Esq. El Chorro, Torre Mi - mInisterial, pisos 9 y 10. Caracas-Venezuela. www.minci.gob.ve / publicaciones@minci.gob.ve Directorio Presidente de la República Bolivariana de Venezuela Hugo Rafael Chávez Frías Ministro del Poder Popular para la Comunicación y la Información Andrés Izarra Viceministro de Estrategia Comunicacional Alejandro Boscán Viceministra de Gestión Comunicacional Lídice Altuve Director General de Difusión y Publicidad Roberto Malaver Director de Publicaciones Gabriel González Diagramación y montaje Ingrid Rodríguez Impreso en la República Bolivariana de Venezuela. Abril, 201

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EL RECREO - A PARTIR DE LAS FIESTAS CANAVALESCA SE INICIA EL PLAN DE SEGURIDAD EN EL BULEVAR SABANA GRANDE



Este articulo de interés fue tomado de la página web. www.diariolavoz.net
El emblemático Bulevar de Sabana Grande, uno de los iconos más representativos de la ciudad de Caracas, contará con un nuevo plan de seguridad y resguardo social, para garantizar que la familia capitalina disfrute de estos espacios, y más aún en la cercanía de las fechas carnestolescas.
Este plan estratégico de seguridad se implementará desde las fechas carnestolendas (sábado 6, domingo 7, lunes 8 y martes 9 de febrero) para luego realizarse de manera permanente a lo largo y ancho del kilómetro y medio de recorrido del Bulevar, según manifestaran la Ing. Sandra Marín, Gerente General de PDVSA La Estancia y el Sr. José Gregorio Alvarado, Comisionado de la Gran Misión A Toda Vida Venezuela.
Vale destacar, que este extenso abordaje de seguridad en el corredor peatonal de Caracas, es considerado punta de lanza de la Revolución Bolivariana y contará con el valioso apoyo y acompañamiento de instituciones aliadas como: Protección Civil, Policía de Caracas, Guardia Nacional Bolivariana, INTTT, Policía Nacional, Alcaldía del Municipio Libertador y Misión Negra Hipólita.
De igual manera, estas acciones vendrán acompañadas de actividades culturales para toda la familia como: bailoterapias, zanqueros, deporte de calle, obras de teatro, conciertos, etc., teniendo como objetivo, concientizar a los transeúntes, para que articuladamente, pueblo y gobierno, contribuyan al cuido y buen uso de cada elemento del Bulevar, blanco del vandalismo en los últimos días.

sábado, 30 de enero de 2016

EL RECREO - ACTIVIDADES REALIZADAS POR PDVSA EL MES DE DICIEMBRE DONDE PARTICIPARON MIEMBROS DE LOS CONSEJOS COMUNALES DE LA PARROQUIA EL RECREO


Grupo de vecinas de la Parroquia El Recreo, se incorporaron en la exposición y venta de artículos navideños 


Diversidad de trabajos manuales, desde muñequerías, gorros, mantelería, adornos.


manteles, hubo hasta venta de fresas con cremas con 3 tipos de presentaciones, los precios fueron accesibles para el público


Una imágen de las instalaciones donde funcionó una de las ferias navideñas, la gráfica pertenece a la uicada frente al Centro de Economia Manuelita S.


Además en otro punto cercanía del 911 otra Feria Navideña alternativa


Todo esto organizado por PDVSA-La Estancia, así cerraron las actividades decembrinas.

EL RECREO - MEJORAS PARA LA SEGURIDAD DE LOS COMERCIOS Y EL TRANSITO PEATONAL DEL BULEVAR DE SABANA GRANDE




Están tomando medidas con el fin de mejorar la seguridad en los comercios y el tránsito peatonal a lo largo del todo el Bulevar de Sabana Grande


 Los trabajos están a cargo de una empresa especializada, ya los cambios de las cámaras de seguridad están siendo reemplazadas por otras con modernas tecnologías. Se esperan que en los próximos días estén operativas para brindar mayor seguridad a los ciudadanos.


Estas son la lámparas antiguos bajadas de los postes.

Son sustituidas por estas nuevas.


EL RECREO - EL CAUCE DE LA QUEBRADA CHACAITO OCUPADO POR CONSTRUCCION DETALLERES


Este cauce de la Quebrada antiguo paseo peatonal, requiere la atención de la Alcaldia de Caracas, es especialmente de la Corporación de Servicios Municipales, están botando escombros; generadas por las empresas ubicadas en los alrededores. Sugerimos una inspección, informe y multas. Esta contaminación ambiental,  están causando invasión de zancudos en toda la zona de Chacaito.. Los cuales  son un peligro por la transmisión de enfermedades como el Dengue, Chicunguya. No queremos elevar más los problemas que nos afectan, para tener otro más "LA SALUD", lo señalamos a tiempo,  antes que brote una epidemia en la zona. Adicional una fumigación en todo el sector !!URGENTE!!


Otra vista, y eso que no mostramos la totalidad de la Quebrada Chacaíto, se han  instalados una serie de negocios ilegales ocupando el paseo peatonal y utilizando sus salidas. Quien responde a esto. Y el Consejo Comunal de los sectores, bien gracias, oídos sordos y ciegos. NO lo ven.

EL RECREO -LA ONA ESTUVO PRESENTE EN EL BULEVAR DE SABANA GRANDE INTEGRANDO SUS ACTIVIDADES CON LA COMUNIDAD. La idea es dar mas apoyo a los Consejos Comunales y avanzar con soluciones conjuntas



La actividad programada por el Ministerio Popular para las Relaciones Interiores Justicia y Paz (MPPRIJP) a través de la ONA y la Oficina General de Prevención al Delito, apoyados por PDVSA-La Estancia, se realizó. en el Bulevar Sabana Grande, frente al 911. Hubo afluencia del público.

El Club de Abuelos, ubicados en su sede en la Urbanización Simón Rodríguez, en la antigua sede de Central Madeirence, actualmente sede del CDI Che Guevara. Este grupo llamado Memoria de la Tercera Edad, está integrado por  unos 55 a 60 personas.


Entre sus actos de bailes en el escenario; estuvo la presentación "El Borracho", el cual fue bastante aplaudido por los presentes. Aistieron algunos representantes deportivos, véase imagen de fondo

Entre las actividades deportivas hubo encuentros de las categorias infantil, juvenil de TAEKWONDO. En este sentido tienen la intencion de crear una Escuela para que los niños y jóvenes de la comunidad se incorporen. Las clases son gratuitas.


Asi mismo las pintacaritas, realizaron su actividades con los niños y niñas asistentes


Hubo presencia de la Unidad de Cardiomóvil, con sus bicicletas y control por especialistas destacados para atender y supervisar a los participantes.

jueves, 28 de enero de 2016

EL RECREO - LA GRAN MISION A TODA VIDA VENEZUELA REGRESA A LA PARROQUIA EL RECREO CON EL OBJETIVO DE MEJORAR LA SEGURIDAD CIUDADANA

La actividades se iniciarán a partir de las 10:00 a.m.de este Sábado 30 de Enero, con una programación deportiva y recreativa. Estas acciones las realizan a través de una articulación de entes gubernamentales interesados en mejorar la cuestionada seguridad ciudadana. Entre las actividades a desarrollar están: Boxeo, bailoterapia, spinning, obras de teatro. Así como tienen la intención de establecer conjuntamente con la comunidad una ESCUELA para la disciplina de taekwondo.


TAEKWONDO se practica en una escuela de artes marciales. Es un sistema de combate sin armas, de origen coreano, hoy principalmente deporte, en que dos contendientes utilizan golpes secos dados con los puños y con los pies y en el que se han desarrollado las técnicas de salto; los combates constan de tres períodos de dos minutos cada uno.



El BOXEO (boxing), también llamado a veces boxeo inglés o boxeo irlandés, es también conocido como box, es un deporte de combate entre dos contricantes, los cuales luchan utilizando únicamente sus puños protegidos por unos guantes, golpeando a su adversario de la cintura hacia arriba, dentro de un ring o cuadrilátero, especialmente diseñado para tal fin, en breves secuencias de lucha denominadas asaltos o rounds y de acuerdo al o a un reglamento, el cual regula categorías de pesos y duración del encuentro, entre otros aspectos.


Una unidad movil estará apoyando las actividades. Se espera asistencia masiva, especialmente los representantes, voceros y miembros de los consejos comunales de la Parroquia El Recreo.

EL RECREO - LA COMUNIDAD DESEA SOLUCIONES ANTE LOS PLANTEAMIENTOS

Deseamos plantear una cantidad acumulada de quejas de la comunidad, para este caso a PDVSA-La Campiña:


ILUMINACIÓN de las iluminarias en forma de paragua. El caso es que desde hace meses, están buscando a la persona responsable de abrir estas casetas, las llaves presuntamente se las llevó a la casa,
luego de esto se desconoce si las devolvió o no, presuntamente no fueron devueltas, por lo que se presume que las tiene en su poder. Pero esta acción ha retrasado los trabajos de mantenimiento de estas iluminarias. Desconocemos quien es el Coordinador responsable de que esto no se haya solucionado fácilmente, como es llamar a funcionario responsable de tener las llaves, o simplemente sustituir el candado por otro. Esto deja mucho que pensar e imaginar, es la responsabilidad ante una comunidad, que desea disfrutar de sonido musical e iluminación. Señores son muchos meses de espera, se necesita un cambio en la estructura que beneficie y atienda a la comunidad. Dejamos esto a nuestros lectores, a ver si opinan sobre esto. No queremos cargar con todo el peso encima, a pesar de que nos abordan a cada rato, y nos preguntan lo mismo de siempre, hasta cuando estamos así. Podemos mejorar y corregir a tiempo los errores, que cualquier ser humano cometa..


KIOSKO DE COMIDA nos llama la atencion un Kiosko rústico, nada estético instalado   en pleno Bulevar de Sabana Grande, el cual choca con la armonía urbanística existente en todo el Bulevar, nos acordamos de que los anuncios chocaban con esta armonía urbanistica y arquitectorica.


Este kiosko instalado, tiene instalaciones de agua y luz, cuando el resto de todos los kioskos PDVSA-La Estancia, le dio un no rotundo de que contrataron el servicio electrico a la Electricidad de Caracas, e inclusive se le prohibe tener plantas eléctricas. Pero esto tiene de todo lo que los otros se les negaron. Las Quejas siguen y el kiosko tambien. Algo esperan. Presuntamente los propietarios de esta instalación son de origen extranjero, asociados con la intención de vender carne de cerdo, tipo pernil en sandwich. La explotación de esta área de comercio de alimentos genera mucho dinero. Con esta acción se demuestra que existe un cambio de rumbo de la reordenación urbanística y arquitectónica en la zona del Bulevar. Nos preguntamos ¿Cual es la opinión de la Gerencia de Patrimonio de PDVSA-La Campiña ante este situación?

BANCOS DAÑADOS. Esto es la situación que refleja la Calle Baldó, donde están las letras en rojo que representan a nuestra gran industria petrolera PDVSA, esto no es de hoy, ni menos de ayer es del año pasado con varios meses así. Ha sido evaluado durante el recorrido semanal conjunto.

miércoles, 27 de enero de 2016

EL RECREO - EL BULEVAR DE SABANA GRANDE estuvo esperando su ornamentación navideña



Todos los años PDVSA-La Estancia ordena los espacios navideños en todo el Bulevar, para el disfrute de la gran chiquillería y familias, que se recrean en comprando, utilizando sus areas recreativas.


El caso es que año pasado, no se hizo nada sino solamente se monto el famoso pesebre navideño. El resto no se ejecuto, la ornamentación de los postes con flores del famoso papagayo rojo. La iluminacion navideña intermitente no se instaló en ninguna de sus áreas, ni menos los estandartes. Es lamentatable que no se ejecutara en una época que requiere la atención de esa gran institución, Información extraoficial indica que la iluminación esta extraviada.  Esperamos una versión oficial de la institución en relación a este caso.


Observamos que el primero de Enero del 2016, instalaron unas macetas con unos pequeños arbustos, recibimos el año con ellos, como un regalo de Bienvenida